纽约一位高级住房官员希望为长岛的购房者和租房者“创造公平的竞争环境”。

RuthAnne Visnauskas是纽约州房屋和社区重建委员会的委员，她帮助控制了支付新经济适用房的资金，她认为长岛还有空间增加更多各种类型的住房。她说，该州希望为当地社区提供资金，以规划这种增长。

“没有人希望增长是偶然发生的，”维纳斯卡斯上周在帕切格接受采访时说。“你可以在火车站周围获得更多的密度，你的市中心可以更有活力，因为有更多的人走在街上，这促进了增长，促进了经济。”

她的机构为首次购房者提供低息抵押贷款，发放首付款，并向开发商提供贷款，帮助他们建造经济适用房。

州长凯西·霍赫尔（Kathy Hochul）的预算提案将增加对其中几个项目的资助。该提案将向首次购房者提供1亿美元，其中包括5000万美元用于首期住房建设，5000万美元用于首付款援助。该提案还有待与州议会协商。

Hochul还提出可能打击私募股权公司购买独栋住宅和房东使用算法设定租金的行为。

维纳斯卡斯最近在帕乔格接受了《新闻日报》的采访，她承认帕乔格村是长岛第16个支持住房的社区。该州在2023年创建了这一称号，以表彰那些实现了一定程度的住房增长或承诺在未来支持新住房的城市、城镇和村庄。其他10个社区也提交了加入意向书。

她讨论了推动长岛住房成本上涨的原因，州长的预算提案，以及州政府计划如何与长岛立法者合作。

为了篇幅和清晰度，她的评论经过了编辑。

是什么导致了长岛的住房负担能力不足？

住房供应肯定会短缺。当某物供应不足时，价格就会上涨。人们竞相租用公寓。人们竞相买房，这在很大程度上推高了住房成本。

目前还不清楚将在哪里建造。对这个问题的答案是，通常你需要在任何地方都有一点住房，每个人都需要尽自己的一份力量，所以总的来说，我们在长岛、纽约市、威彻斯特和整个州都有更多的住房。

Hochul的预算如何增加负担得起的房屋所有权？

我们真的想要一些牵引力，让更多的工厂建造，入门级家庭大小的房屋建成。我们将投入资金，鼓励开发商开发这类项目，我们认为这是提高纽约州住房拥有率的一种方式。

然后，第二个是提供5000万美元的首付援助，这样更多的人可以真正去购买那些有时可能被拒之门外的房子。首付可能是人们买房的最大障碍，所以如果我们能提供1万美元、1.5万美元、2万美元来支付首付或交割费用，就能让他们度过难关。

在最近的住房提案中，你是如何尝试将长岛官员的反馈纳入其中的？

州长从民众那里听说，他们真的想从“胡萝捐卵联系卜法”（激励措施）开始。它最初是作为一种激励，然后我们将其转变为一项要求，即你必须是一个经过认证的社区，才能获得6.5亿美元的（经济发展）资金。

我们真的很想支持所有这些地方，所以我认为6.5亿美元是一个很好的首付。今年我们将再增加1亿美元。

我们还为当地增加了1000万美元的技术援助，用于总体规划和重新规划，以及这类将带来更多住房的工作。

增加了什么有没有1亿美元的基金？

我们要确保，在市政当局需要供水、下水道和基础设施的地方，我们能够提供资金。

生态系统如何经济发展补助提高了住房负担能力？

我们希望人们为增长和住房做计划。越来越多的人想要住在长岛，而这里没有足够的空间。越来越多的孩子从大学毕业后回到这里想要工作，但他们找不到住的地方。老年人，他们可能想要精简，找不到地方精简，但人们想要在这里。这意味着你必须为增长做计划。

这就触及了问题的本质。当没有足够的住房供应时，人们没有选择，没有机会，我们希望每个人都能这样。

《patchague》中是否有可以复制到其他地方的经验e ?

你经常会发现，当你带某人去我们资助的一栋建筑时，他们会说，‘哦，这是经济适用房。这很不错。或者“我认识一个住在这里的人。”

它打破了人们害怕的一些神话和障碍。

一旦人们理解了我们所说的充满活力的市中心是什么意思，你来到帕乔格和米尼奥拉，人们就会更习惯地说，‘哦，我真的希望我的城镇或村庄也有这样的市中心。这是我们真正的门户。

Hochul禁止房东使用算法来设定租金的提议背后的方法是什么？

我们不能在谈论增加住房供应的同时，也谈论保护今天在这里的人们。在租金方面，政府要确保在制定租金时不存在串通一气，人为推高租金，损害现有租客和新租客的利益。

与私募股权相关的是，我们听到了许多关于房屋上市的轶事，然后在同一天签订合同，全是现金。虽然我认为纽约州的（房地产）私募股权不像其他地方那样普遍，但这是算法和机构收购将人们赶出市场的一个明显例子。我们真的想为房主和租房者创造一个公平的竞争环境。

长岛居民怎样才能找到更多的信息呢关于助学金和住房计划？

我们的网站是hcr.ny.gov，有一个购房者专区。

乔纳森·拉曼提亚报道长岛的住宅房地产和其他商业新闻。此前，他负责克雷恩纽约业务的医疗保健业务。