一位房地产专家指出，英国一座城市符合买房出租的所有条件。

Buy-to-let房产是指购房者购买房屋后打算将其出租给租户的房产。可以使用特定的buy-to-let抵押贷款来购买房产，其中大多数只收取利息。MoneyHelper解释说，这意味着每月支付的只是贷款的利息，而不需要像偿还抵押贷款那样偿还“资本”。

Mortgage Lane是一家专门为房地产投资者、开发商和企业主提供支持的经纪公司，其创始人兼董事约瑟夫•莱恩（Joseph Lane）选择了约克郡的一个城市作为寻求这类投资的好地方，因为它的价格相对较低，当地需求强劲。

莱恩说：“谢菲尔德市应该成为所有希望在2025年开始或扩大房地产投资组合的房东的关注对象，原因有很多。”

“买家应该专门在靠近市中心和大学校园附近的地区寻找。”

对于标准租赁来说，两居室公寓在年轻的专业人士和小家庭中很受欢迎，据该公司称，它们的价格通常在18万英镑左右。

根据Mortgage Lane的数据，对于多用途住宅（HMOs）来说，四到五卧室的大房子被认为是理想的，适合学生和年轻的专业人士，平均价格为24万英镑。

谢菲尔德吸引买房出租投资者的另一个因素是强劲的需求，部分原因是谢菲尔德大学（University of Sheffield）和谢菲尔德哈勒姆大学（Sheffield Hallam）两所主要大学的庞大学生群体。

医疗保健、教育和数字行业的年轻专业人士的涌入也推动了这一趋势。

据该公司称，专注于标准租金的房东有望获得约5.5% -6.5%的总收益率。

hmo需要更多的管理，但要满足多个租户的需求，因此每套物业的租金收入潜力更高，因此可以获得更高的收益率，通常达到8-10%的毛利率。

据说，由于城市更新项目和城市经济的扩张，资本增长的潜力也很大。

该公司表示，这些因素使谢菲尔德成为一个很有前途的地方，人们希望采用“先买后租”和HMO策略。

All.com网站最近将伦敦评为英国顶级美食城市，该网站综合了谷歌评论、米其林指南评分、社交数据和伦敦以外城市的人气，对伦敦进行了排名。

谢菲尔德大学以99分的总分位居榜首。它有4家米其林指南上的餐厅，71个食品市场，99个美食节，并以“美食家人口得分”54分而自豪。

该城市还被《TimeOut》评为2023年欧洲最佳度假城市之一。